上海”不夜城通信市场“免租金也留不住商户

  曾经喧嚣一时的不夜城通信市场,如今面临转型困难。

  在上海火车站邻近,长达十余年中,这里占据着的多栋大厦里终日人声鼎沸,不夜城、环龙、大奥……各个通信市场中柜台星罗棋布,顾客人山人海。不知在上海人的记忆中,有多少人在这里买到了本人的第一部手机、第一个手机号码、第一部水货手机、第一部智能手机、第一部iPhone……作为华东地域最大的手机集散中央,这里曾经发明了很多神话。

  然而,神话毕竟是要幻灭的。在电商和国产手机突起的双重打击下,这个曾经的“手机王国”“水货天堂”落魄了、萧条了,曾经一铺难求,现在免租也鲜有人续约。

  房钱降低一半多

  紧挨着上海火车站,流动听口多,是上海不夜城通信市场自然的“天时”。然而,1月26日,当《IT时报》记者来到这里时,看到的却是一片冷清。一楼到三楼,大概三分之一的店铺已经关门,销售人员比顾客多几倍,百无聊赖的她们都拿着手机看视频。偶有顾客经由,柜台里便会传出几声有气无力的吆喝声:“看一看嘛,须要什么手机?”

  底本,这应当是不夜城通信市场最热烈的季节。曾经,春节回家前换一部最新的智能手机“显摆”,或者给家里的老人买部老人机做礼物,去不夜城是最好的抉择。然而,现在越来越多的人在网上实现了这些义务,不少商家对《IT时报》记者说,“生意越来越难做,天天都在亏本,等到租约到期就不做了。”

  5年前,这里可是一铺难求,即便现在有不少档口已经空置,但也能依稀看出昔日的光辉。一个楼层中,档口密密麻麻地铺开,走道非常狭小,有些档口的面积只有1个平方左右。老板娘陈姐的铺子正对着自动扶梯,算得上是黄金旺铺,曾经她为此要支付每月每平方米1万多元的天价租金,如今房租已经降了一半。紧邻着陈姐的另一只柜台,贴着一张“柜台出租”的告示,陈姐说,这张纸贴了两年多了,无人问津。

  近多少年,因为受到电商的冲击,不夜城的手机零售生意一泻千里。每个档口都靠苹果、三星、华为“三大明星机”撑局面,白叟机也是市场里的标配,然而从型号到格式,同质化十分之重大,顾客独一可比拟的便是价钱。“咱们当初只有卖得比京东廉价,比华为、小米官方商城货更全才干做得下去,条件是要有能耐拿到便宜稳固的货源。零售要是一天能卖三部以上就很好了,现在基础靠给淘宝、京东上的小老板供货来保持生意。”陈姐告知记者。

  维修、贴膜成了最好的生意

  不夜城通信市场共有8层,现在除了1楼、2楼还有些人气,三楼以上根本无顾客光顾,不夜城正在由高往低一层层灭亡。

  成沓的屏幕、电池、外壳堆砌在柜台上,一群“技术人员”在店里排排坐开,两三个顾客在店内等候着给粉碎的iPhone换屏幕,现在,维修是不夜城最好的生意。可这样的好生意能维持多久也未可知,在主动扶梯顶部,赫然贴着“Hi维修”等一系列上门维修App的广告。

  环龙、大奥两个通信市场是不夜城通信市场的辐射区域,如今,它俩的生意更加蹩脚。在大奥通信市场一楼,记者看到,满眼都是写着“换屏”的广告牌,周边一圈档口中,将近一半柜台都已关门,旁边的商家反应,好几个柜台已经撤柜几个月了。

  在冷冷僻清的环龙通讯市场,有一家店显得分外抢眼,满墙的柜子里堆着苹果、三星、华为、小米等品牌的手机包装,十几个工作职员一字排开,正繁忙地填写着快递单,一旁的小推车上堆满了寄快递用的瓦楞纸盒,一局部商户靠着电子商户连续着生意。

  转型也艰苦

  上海佳菱投资治理有限公司在不夜城商厦的八楼,这是一家从大业主手里租下商铺,再分租出去的“二房主”,其负责人告诉记者,目前不夜城的租金均价在每月每平方米1200元到1500元左右,比顶峰时代已经降了五成,但续约率依然直线下降。

  一位专业收购不良资产的人士谭松(化名)向《IT时报》记者流露,他们曾对不夜城大厦的资产进行过评估,据他了解,不夜城的大业主握有40%左右的产权面积,早就在四五年前便典质给了民生银行,残余的大厦产权庞杂,大大小小有200多名业主。

  据懂得,因为许多小业主拖欠物业费,加上不夜城在壮盛时期人流密集,装备折损快,整栋大厦的新风体系、中心空调甚至自动升降梯都已经年久失修。有些小业主甚至对租户说不必缴房租,只要缴物业费就能续约,但租户仍是谢绝了。因而,物业公司很有可能会在春节撤退出。

  谭松表现,与位于徐家汇的太平洋数码广场、百脑汇不同,不夜城的地位比较为难,一来火车站并不是传统的贸易核心,转型餐饮等新业态,不足够的人流支持;二来,不夜城及其四周的几个通信市场构成的固有印象较深,而手机大卖场的业态正在天然消亡,他们也很难接手处理。

  《IT时报》记者通过上海公拍网查到,不夜城1楼到8楼都有商铺在拍卖,目前处于流标状况。

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  手机“炒货”已成鸡肋

  生存在不夜城市场里的商户,良多都是“炒货商”,从渠道那里低收,而后再加价卖给下面三、四线的零售商,只有有货源,价格好,能赚几十元就卖。炒货的窍门在于控货,某款机型市场缺口越大,炒货的价格越高。一年前,标配的华为Mate 7官方定价只有2999元,但刚上市产能不足时,价格曾被炒到4000多元。可这一年,国产手机的产能都大幅晋升,市场在饱跟,“炒货商”的寒冬静静降临了。

  老黑(化名)在手机这行摸爬滚打十多年,邻近年关,他眉头紧锁,心里阵阵发愁。

  才一年多的光景,炒货的生意就像过山车一样从云端跌向了谷底。老黑的渠道上线是某国代商。准则上,只要与国代商保护好关联,老黑就能拿到紧俏的货。但现在各大厂商渠道政策收紧,厂商对二、三级代理的挑选干涉更多。为了加紧对渠道的管控,稳定价格系统,厂商们请求国代摈弃没有零售店的分销商,“华为和乐视,国代要想拿货,必需按划定发展下级分销商,像不夜城这种档口,就属于非零售店。”老黑表示。

  紧俏的货不好拿,惯例的款型不敢拿。“市场售价1000元的手机,我以900元的价格签了合同,可到提货的时候,市场价已经跌破了900元,出于资金回笼的斟酌,我们只能降价赔本处置。”去年华为Mate S在上市一周内,各大零售店的报价较官方定价降落了300元,1个月内下跌了一千多元,老黑不得不面对亏损的危险。

  老黑的生意曾经十分辉煌,巅峰期时,公司不仅有5000-6000万资金流转,还需外借资金来扩展范围,那时货源不仅面向各个省市,京东自营的部门货源也是来自老黑的手中。不外,短短1年多的时光,手机市场反复无常。

  依据近期各大调研机构陆续宣布的2015智能手机市场数据讲演,2015年寰球智能手机出货量将首现个位数增幅,即增加9.8%。而全球市场增速放缓的重要起因,IDC剖析师认为是中国手机增速放缓,海内手机市场在经过四年的高速发展后市场趋于饱和。

  现在,老黑为了减少丧失,一直撤出资金,为手机炒货留有的资金不足1000万元,老黑感慨,炒货这门生意未然成了鸡肋,食之无味,弃之惋惜。

  转型?老黑也不是没有考虑过,他的同行很多都取舍在线上开店。对这样的转型方法,老黑以为,路也走不久长。主流的华为、小米、魅族品牌厂商在电商渠道均有直供店,这些数码专营店“受京东、阿里限度太多,缺少自动权不说,和小米、华为等直营店比拟,竞争力也不够。”

  京东商城上,魅蓝metal 16G公然版,在官方渠道并不缺货的情况下,牧申数码等数码专营店的售价高出100元,为1099元。从花费者评估数目上看,魅族京东官方自营店有2万多条,而牧申数码店只有200多条。近两年,小米、华为、魅族等手机品牌产能不足的情形正在减少,绝大部分款型现在能做到放开购置,以往靠官方缺货炒货获利,并不是长久之计。对于将来,老黑十分达观,正在考虑转业。

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